서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 SH 건설 아파트 분양 원가를 공개했다. 지난해 12월 강동구 고덕 강일 4단지에 이어 두 번째다. 이번 공개엔 ‘강남 3구’인 송파 오금지구 1·2단지와 서울 마지막 보금자리로 관심받은 구로 항동지구 2·3단지가 포함됐다.

17일 SH공사에 따르면 오금 1단지와 2단지 ㎡당 분양 원가는 각각 326만199원과 325만4870원으로 나타났다. 평당(3.3㎡) 분양 원가로 따지면, 1076만~1074만원 선이다.

해당 단지는 2016~2017년 분양됐다. 당시 평당 분양가격은 1604만원~1680만원에 형성됐다. 원가 분석을 통한 SH공사 분양 수익률도 나왔다. 오금 1·2단지 분양 수익률은 32.9~36.1%에 달한다.

항동 2단지와 3단지 ㎡당 분양원가는 각각 316만8301원과 295만4779원이다. 이 단지는 2018년 분양됐다. 항동 3단지의 경우 평당 분양원가가 975만771원으로 1000만원이 안 된다. 분양 수익률은 16.5~23% 수준이다.
 


서울시와 SH공사는 분양 원가 공개를 통해 주택 시장의 거품을 해소하는 데 도움을 주겠다는 취지다. 이에 지난 10년간 건설을 마친 주요 사업지구를 공개 대상으로 정했다.

이날 공개한 오금·항동지구 외에 분양시장 관심지였던 서초구 내곡지구, 강남구 세곡2지구, 강서구 마곡지구 내 공공아파트도 포함할 방침이다.

분양 원가는 서울시와 SH공사 홈페이지에서 볼 수 있다. 지난해 12월 첫 공개 이후 “자료량이 너무 많아 보기 어렵다”는 지적이 나오자 공개가능 항목을 21개(택지조성원가 관련 10개 항목과 건설원가 관련 11개 항목)로 정리했다.

김헌동 SH공사 사장은 “분양 원가 공개는 이제부터 시작이다. 올해 상반기 안에 내곡·세곡2·..[원문보기]