최근 두 달간 수도권에서 이뤄진 아파트 거래의 3분의 2는 직전 3개월간의 최고가보다 낮은 가격에 계약된 것으로 나타났다. 대출규제와 금리 인상 등으로 주택 매수 심리와 매수 여력이 약해진 때문이다.

4일 중앙일보가 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 지난해 수도권 아파트 거래 22만5969건(3일 등록 건까지 반영)을 전수 조사한 결과, 지난해 11~12월 두 달간의 거래 중 직전 3개월인 8~10월의 최고가보다 하락한 가격 거래가 전체 65.2%(5876/9016건)를 차지했다. 최고가 대비 평균 4181만원 내렸다.

위례신도시가 포함된 경기도 성남시 수정구에서는 지난 두 달간 17건 가운데 14건(82.4%)이 직전 3개월 최고가보다 하락해 거래됐다. 평균 하락 가격은 1억235만원이었다. 성남시 수정구 고등동의 호반써밋판교밸리 전용면적 84㎡는 지난해 8~10월 최고가가 8월 18일 거래된 14억3800만원(9층)이었다.
 


하지만 지난해 11월 19일 12억8500만원(5층)에 거래됐다. 창곡동의 위례호반베르디움 전용면적 98㎡도 지난달 2일, 직전 3개월 최고가(16억원)보다 1억2500만원 떨어진 14억7500만원(10층)에 손바뀜했다.

경기 군포시에서는 지난 두 달간 74건의 거래 가운데 79.7%인 59건이 하락 거래로 조사됐다. 경기 오산시(79.6%), 하남시(79.0%), 성남시 중원구(77.1%), 수원시 영통구(76.6%) 등에서도 하락 거래 비중이 높았다. 지난해 전국에서 아파트값 상승률(38.56%)이 가장 높았던 의왕시는 지난 2달간 하락 거래 비중이 54.8%였다.

서울에서는 금천·도봉·종로구의 하락 거래 비중(75.0%)이 가장 높게 나타났다. 송파구(70.2%), 은평구(69.8%), 동작구(69.4%) 등이 뒤를 이었다. 송파구 가락동 가락1차쌍용아파트 전용면적 59㎡의 경우 14억7000만원에..[원문보기]