올 1월 주택거래량이 지난해 12월보다 급감했고, 지난해 1월보다도 큰 폭으로 줄었다. 21일 국토교통부에 따르면 지난달 서울 주택 거래량은 1만 2775건으로 전년 동월(2020년 1월)보다 27.1% 감소했다. 지난해 12월과 비교했을 때도 24.2%가 줄었다. 아파트 매매 거래만 놓고 봐도 지난달 5945건으로, 전월(8764건)보다 32.2% 줄었다. 20~40대를 중심으로 한 '패닉바잉(공황매수)' 열풍도 한풀 꺾였다. 지난달 서울 40대 이하 아파트 거래 건수는 4189건으로 전월(6166건) 대비 32.1% 감소했다.      전국 주택 거래량도 9만 679건으로 전월 대비 35.4%, 전년 동월 대비 10.5% 감소했다. 전국 주택 거래량이 감소세로 전환한 건 지난해 9월 이후 4개월 만이다. 수도권은 4만7132건으로 전월 대비 25.4% 줄었다.    과거 통계를 보면 주택 거래량이 늘면 가격이 큰 폭으로 상승하고, 거래량이 감소세로 전환하면 집값이 안정세를 보인 경우가 많았다. 거래량이 가격의 선행지표 역할을 한 셈이다.     서울 아파트 매매량이 한 해 14만 1812건을 기록했던 2006년의 경우 서울 아파트값은 22.9%(매매가격지수 기준) 급등했다. 하지만 이듬해 서울 아파트 거래량이 절반 이하(6만 5817건)로 줄면서 연간 가격 상승률도 4.5%로 잦아들었다. 전년 대비 아파트 거래량이 25.7% 감소(2018년 9만 6622건 → 2019년 7만 1734건)했던 2019년에도 서울 아파트 매매가격은 1.5% 오르는 데 그쳤다.     실제 최근 아파트값 상승 폭은 줄고 있다. 정부 공인 시세 조사기관인 한국부동산원의 이달 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주보다 0.08% 올랐다. 지난해 7월 이후 최..[원문보기]