3226가구가 거주하는 서울 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트에는 현재 전세 매물이 0개다. 최고 34층, 40개 동 규모의 이 아파트 단지에서 전세 매물이 동난 지 두 달여 됐다. 7월 말 주택임대차보호법 시행 전후로 벌어진 매물 실종 현상이다. 
  
인근 한 공인중개업소 대표는 “대기자는 많은데 매물이 언제 나올지 기약도 없고, 나오면 광고로 올릴 것도 없이 바로 채가는 상황”이라고 전했다. 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 써서 2년 재계약을 택하면서 벌어진 현상이다. 그는 “전세 매물이 나온다 해도 84㎡ 기준으로 보증금을 두 달 전보다 2억원 이상 내야 할 것”이라고 말했다. 이 일대 전용 84㎡ 아파트의 전세 시세는 현재 8억5000만원 선이다. 6~7월에는 6억원대였다.   
 
 
서울만의 이야기가 아니다. 정부의 엇나간 전·월세 정책이 불러온 전세 절벽은 전국적인 현상으로 굳어지고 있다. 부동산 빅데이터 업체 ‘아실(아파트 실거래가)’을 통해 전국 1000가구 이상 아파트 단지를 전수조사한 결과 총 1798개 단지 중 72%(1299곳)가 전세 매물이 5건 이하인 것으로 나타났다.  
  
경기도의 경우 1000가구 이상의 대단지 아파트 561곳 중 전세 매물이 5건 이하인 단지는 73%(408곳)에 달했다. 세종시의 경우 대단지 아파트 21곳 중 19곳(90%), 광주시의 경우 55곳 중 50곳(91%)의 전세 매물이 5건 이하로 집계됐다.  

  
아예 매물이 없어 전셋값을 올려주고서라도 못 들어가는 단지가 수두룩하다. 전국 1000가구 이상 규모의 아파트 단지 중 ‘전세 매물 제로(0)’ 단지는 22%(390단지)에 달했다. ..[원문보기]