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충남 당진시청 바로 앞, 대로변 사거리 코너...메디컬 상가 '중앙메디컬타워' 눈길

중앙일보입력 2020.10.15

정부의 고강도 아파트 규제로 상가 등 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있다. 입지여건이 뛰어나고 배후수요가 탄탄한 관공서 주변 메디컬상가 등 특화 상가가 주목을 받는다. 이런 상가는 아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜하고 풍부한 배후수요를 바탕으로 안정적인 임대수익을 창출할 수 있어서다.

이런 가운데 충남 당진시 최대 중심상업지역인 당진시청 바로 앞에 프리미엄 메디컬 특화 상가가 나와 눈길을 끈다. 주식회사 당진엠개발이 생명 존중 가치를 내걸고 당진시 수청동 대덕수청 택지개발지구에 시행 중인 '중앙메디컬타워'가 그 주인공이다.

한국투자부동산신탁사에 위탁해 진행될 예정인 이 상가는 지하 6층~지상 10층에 연면적 1만7308㎡ 규모다. 지역에 꼭 필요한 의료시설을 유치해 수준 높은 의료서비스를 제공하려 한다는 점에서 투자자들은 물론 검진센터 및 의원 개원 예정자 등의 관심이 크다.

수청지구 1만3000여가구ㆍ구도심 1만1000여가구 배후수요 자랑

이 상가의 또 다른 장점은 배후수요가 탄탄하다는 점이다. 우선 상가가 당진시 중심생활권에 위치해 당진시청 신청사는 물론 수청지구 1만3000여 가구, 구도심 1만1000여 가구를 잠재수요층으로 확보할 수 있다.

당진시청을 중심으로 대규모 택지지구 개발이 이뤄지면서 당진의 주거 및 상권 중심축이 기존 구도심에서 ‘중앙메디컬타워’가 들어서는 수청지구로 이동하고 있다는 점도 호재로 꼽힌다.

일반적으로 새로 개발되는 택지지구는 계획적인 도시개발로 최신 생활 인프라가 마련되고 주거환경도 구도심에 비해 뛰어나 소비력이 강한 지역 고소득층이 주로 유입되면서 상권이 조기에 활성화되는 경우가 많다.

이 상가가 들어서는 대규모 택지지구인 수청지구 역시 구매력이 뛰어난 소비층 유입으로 당진 최대 상권으로

▲ 당진 '중앙메디컬타워' 투시도.

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