서울 도봉구에 살던 직장인 최모(35)씨는 지난해 말 강서구 공항동에서 입주 중인 전용면적 84㎡형 아파트 전세를 4억원에 계약했다. 여의도에 있는 직장과 가까운 데다 예상보다 전셋값이 싼 점이 마음에 들었다.

최씨는 “새 아파트인 데도 지은 지 8년 된 같은 규모의 주변 아파트보다 저렴하다”며 “전세난이 심각한 상황에 집을 비교적 쉽게 구해 만족스럽다”고 말했다.

올해도 세입자의 전셋집 구하기가 만만치 않을 전망인 가운데 신규 입주 아파트가 ‘전세난 피난처’로 주목받고 있다. 집주인이 아파트 잔금을 확보하기 위해 전세로 물건을 내놓는 경우가 많아 전셋집을 구하기 수월해서다. 대개 입주 물량의 절반 정도가 전세로 나온다. 특히 1000가구가 넘는 대단지는 전세 물건이 그만큼 많이 쏟아져 전셋값도 주변 시세보다 싼 편이다.

이 때문에 전문가들은 전세 재계약을 앞둔 세입자라면 신규 입주 단지를 눈여겨보라고 조언한다. 부동산정보업체인 부동산인포에 따르면 이달부터 연말까지 전국 아파트 입주 예정 물량은 28만여 가구로 지난해 같은 기간(23만여 가구)보다 18% 많다. 서울(2만4257가구)을 포함한 수도권이 12만864가구, 지방이 15만9332가구다.

“층·향·동 좋은 집 잡으려면 입주 석달 전부터 구해야”

서울에선 재개발·재건축 단지가 많다. 이들 물량은 대개 대형 건설사가 짓는 데다 교통·교육·편의시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 많은 편이다.

강북·강서권에선 마포구 현석동 래미안 마포 웰스트림, 양천구 신정동 목동 힐스테이트 등이 집들이를 한다.

강남권은 서초구 반포동 아크로리버파크, 잠원동 래미안 잠원이 눈에 띈다. 이달 입주가 시작되는 래미안 마포 웰스트림 전용 59㎡형 전셋값은 5억~5억5000만원 정도다. 인근 용강동 일대 입주 1~2년차 아파트의 같은 주택형(6억원 선)보다 5000만원 이상 싸다.[..[원문보기]