만성적인 전세난 여파로 아파트 분양 시장에서 불패신화를 써가던 중소형 주택이 최근 팔리지 않고 있다. 공급이 많아진데다 분양가까지 오르면서 나타난 현상이라고 뉴스1이 6일 보도했다.

6일 국토교통부에 따르면 지난 6월 기준 전국 미분양 아파트는 3만4068가구다. 5월과 비교할 때 5926가구 늘어난 수치로 3월 이후 세 달 만에 3만가구를 넘어섰다.

미분양 물량 증가분의 대부분은 85㎡ 이하 중소형 주택형이다. 중소형 주택 미분양 물량은 3월 1만8860가구를 기록한 이후 4월 1만8815가구, 5월 1만9133가구로 큰 변화가 없다가 6월 들어 2만5748가구까지 늘었다.

같은 기간 85㎡ 초과 중대형 주택형 미분양 물량은 3월 1만37가구, 4월 9278가구, 5월 9009가구, 6월 8320가구로 감소세를 보였다.

전체 미분양 물량에서 중소형 주택형이 차지하는 비율도 커졌다. 3월 65.3%를 나타낸 이후 4~5월에는 각각 67%·68%로 완만한 오름세를 보이다가 6월에는 75.6%로 급증했다.

올 신규분양 중 93%가 중소형 공급과잉

중소형 주택의 미분양 물량이 늘어난 이유로는 공급이 지나치게 많았던 점이 우선적으로 꼽힌다.

부동산114에 따르면 올 들어 4일까지 아파트 신규 분양물량은 24만5560가구다. 이 중 중소형 주택은 22만8847가구다. 전체 분양물량 중 93.2%에 달한다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "공급량과 비례해 미분양 주택도 늘고 있다"며 "지방 같은 경우 부산·대구·울산 등 영남권을 제외하면 매력적인 곳이 눈에 띄지 않는다"고 말했다.

건설사들이 주택경기 호조세에 힘입어 입지가 상대적으로 좋지 않은 곳에서까지 공격적인 분양에 나선 것도 원인으로 지목된다.

심교언 건국대 교수는 "입지가 안 좋은 곳에서도 주택이 공급되면서 영향을 미치고 있다"며 "중소형 주택형이 지나치게 많이 ..[원문보기]