정부가 리츠에 적용하던 지방세 30% 감면 혜택을 내년부터 없애기로 하면서 리츠 업계가 발등에 불이 떨어졌다. 현재 협상을 진행중인 부동산 매입이 마무리돼야 리츠 영업인가를 받아 지방세 감면 혜택 막차를 탈 수 있기 때문이다.

23일 뉴스1에 따르면 이달 들어 국토교통부에 영업인가 신청을 한 리츠(부동산투자회사)는 8개에 달한다. 통상 한달에 5건 내외의 리츠영업인가 신청이 들어오는 것을 감암하면 이달 들어 폭증세라고 할 수 있다.

이달 리츠 영업인가 신청이 들어온 것도 굵직굵직한 물건들이 많다. 제이알투자운용이 강원 원주 AK백화점과 서울 신도림 디큐브시티 백화점을 매입해 운용하는 제이알리츠 16·17호를 동시에 신청한 것을 비롯해 임대주택을 매입해 운용하는 NHF제3호공공임대개발전문위탁관리 리츠도 영업인가를 신청했다.

경기 화성 반성동 상업시설을 운용하는 마스턴10호 구조조정 리츠, 패션그룹 형지의 서울 장안동 바우하우스를 매입·운용하는 코크렙해피 기업구조조정 리츠, 울산시 남구소재 주상복합 아파트 62가구를 매입·운용하는 이코리아 자기관리 리츠, 경기도 화성시 동탄면 제2동탄택지개발지구내 부동산을 개발하는 생보대만홀딩스 개발전문위탁관리 리츠, 경기도 화성시 동탄면 소재 토지에 근린생활·업무시설을 개발하는 동탄2제이호 대토개발전문 위탁관리 리츠 등도 냈다.

여기에 현재 매각협상이 진행중인 리츠도 다수인 것으로 파악돼 이달에 영업인가를 신청하는 리츠는 더 늘어날 것으로 예상되고 있다.

취득세 30% 감면 혜택 폐지 눈앞

이처럼 리츠 영업인가 신청이 늘어나고 있는 것은 리츠에 적용하던 취득세 30% 감면 혜택이 사라질 위기에 처했기 때문이다. 안전행정부는 올 연말로 예정돼있는 지방세조세특례 제한 일몰시한을 그대로 적용, 리츠에 대한 지방세 30% 감면 혜택을 없앤다는 방침이다.

현재 리츠협회를 중심으로 일몰시한 연장을 지속 건의하고 있지만 상황 변화를 예측하기 어렵다..[원문보기]