아파트 신규 분양시장은 어느 때보다 기대감이 높다. 9·1 대책에서 청약 규제가 대거 완화된 영향이다.
 
청약제도는 앞으로 ‘간소화’ 된다. 청약 1순위의 요건은 현재 가입 2년에서 1년으로 완화된다. 공공주택은 13단계, 민영주택은 5단계로 나뉘어 있는 입주자 선정 절차가 3단계씩으로 대폭 간소화된다. 2015년 7월부터는 네 종류의 청약통장 중 청약종합저축 1개만 남게 된다. 다만 기존 청약저축·청약예금·청약부금 가입자는 앞으로도 주택청약 시 기존 통장을 계속 사용할 수 있다.
 
무주택자·청약가능자 범위는 넓어진다. 지금은 민영주택 청약 때 무주택자를 전용면적 60㎡ 이하로 공시가격 7000만원 이하 주택 보유자로 규정하고 있는데, 이를 공시가격 1억3000만원(지방은 8000만원) 이하로 확대한다.
 
전용면적 85㎡ 이하 민영주택에 대한 가점제는 2017년부터 시장·군수·구청장이 공급 물량의 40% 이내에서 자율적으로 운영할 수 있게 됐다. 사실상 가점제가 사라지는 셈이다. 가점제는 다자녀 장기 무주택자 등 ‘주택 약자’에게 최대 32점의 가점을 부여해 분양 당첨 가능성을 높여주는 제도다.
 
전문가들은 이 같은 규제 완화로 분양시장이 더욱 활성화할 것으로 내다본다. 청약제도 개편 이전에는 기존 통장 가입자들이 서둘러 내 집 마련에 나설 것으로 예상한다. 제도가 개편되면 청약시장이 무한경쟁 시장으로 바뀌기 때문이다.
 
청약 통한 내 집 마련 서두르는 게 유리
 
개편 후에는 청약 1순위자가 급증하고 청약 문턱도 낮아져 더 많은 수요가 분양시장에 유입될 것으로 보고 있다. 신한PB 이남수 PB팀장은 “청약시장은 당분간 어떤 악재가 터져도 승승장구 할 것 같다”고 내다봤다.
 
당장 추석 이후 열리는 가을 분양시장을 앞둔 지..[원문보기]